Når du står over for at skulle købe din drømmebolig, bør du altid have en advokat ved hånden, som kan gennemgå din købsaftale. Hvis du ikke sikrer dig uvildig juridisk rådgivning, kan du risikere at stå med en bolig som indeholder fejl og mangler, som pludselig gør dit køb til en rigtig dårlig handel. At købe bolig kan være opfyldelsen af en drøm og en god økonomisk investering, eller det kan være det modsatte. Som køber kan det være svært at gennemskue de forskellige faldgruber i forbindelse med et køb, især hvis du er nødt til at handle hurtigt for at sikre dig drømmeboligen. Mange købere glemmer, at uden en egen, uvildig boligadvokat har de ikke nogen der kan sikre deres interesser i forbindelse med et boligkøb. En hel del købere tror i dag, at de ikke har brug for en advokat, når de køber bolig, men kan forlade sig på sælgers advokat eller på ejendomsmægleren. Men ejendomsmægleren såvel som sælgers advokat har jo en økonomisk interesse i at fremme handlen, så den falder mest fordelagtigt ud for sælger. Uden en boligadvokat der kan varetage købers interesse, kan du som køber risikere at skrive under på en købsaftale, hvor prisen er sat for højt i forhold til kvaliteten af boligen.
Hvordan kan en boligadvokat hjælpe?
Først og fremmest har du som køber brug for en advokat, der kan gennemgå købsaftalen for dig og holde nøje øje med, hvilke vilkår der er indskrevet i aftalen. Der kan være ansvarsfraskrivelser og forbehold, som måske ser rimelige ud for dig som køber, men som en advokat vil kunne overskue konsekvensen af og se, at det ikke falder ud til din fordel. Der kan være forpligtelser, servitutter og byrder pålagt ejendommen, som kan vise sig problematiske for dig som køber og gøre boligen mindre attraktiv end du måske først have troet. Derudover kan en boligadvokat hjælpe med rådgivning om finansiering af købet og valg af lånetype. Desuden kan du få hjælp til berigtigelse af handlen og udarbejdelse af skøde, tinglysning og refusionsopgørelse. Især i hovedstadsområdet vil du opdage, at boligmarkedet lige nu er mest fordelagtigt for sælger, og derfor bør du sikre dig en boligadvokat ved boligkøb i København. En række erhvervsadvokater i København og omegn fungerer også som boligadvokater, eksempelvis Furesøadvokaterne, og derfor har du gode muligheder for at finde en professionel boligadvokat.
Søren Sørensen
Advokatanpartsselskab
Rådhustorvet 3 2
3520 Farum
Tlf: 23 25 52 96